Rénover une ancienne maison est un projet d'envergure qui attire de plus en plus de personnes à Nantes. L'achat d'une maison ancienne nécessite souvent une mise en conformité avec les normes en vigueur et une amélioration de son aspect esthétique intérieur et extérieur. Si ce genre de plan nécessite un budget important, il peut aussi vous permettre de générer une belle plus-value lors de la revente de votre propriété.
Comment rénover un logement ancien ?
Il est essentiel de favoriser vos travaux de rénovation, principalement si de grands travaux sont à prévoir. L'ingénierie de structure est un travail impliquant les fondations, les sanitaires, la toiture et la menuiserie extérieure. C'est la première phase à considérer lors de la rénovation d'une maison, le chantier doit démarrer par les ouvrages les plus importants. La deuxième étape comprend les travaux non liés au bâtiment, tels que la plomberie, la peinture, l'électricité et l’installation des sols. Si votre maison est composée de plusieurs étages, il est conseillé de commencer la réhabilitation du haut en bas. Cela aide à nettoyer et à garder le sol propre.
Si vous avez des inquiétudes et des incertitudes sur votre prévision, n'hésitez pas à solliciter des conseils auprès d’un expert en Rénovation à Nantes. Il peut vous guider à réaliser vos idées en plans tout en ayant des conseils pour les idées d'installation. Les architectes collaborent avec un réseau d'artisans, ce qui aide à la génération de devis. Vous pouvez également lui déléguer la gérance globale de votre projet et il sera alors votre partenaire sur le chantier.
Les étapes de gros œuvre pour moderniser une maison ancienne
La rénovation d'une habitation à Nantes commence généralement dès la démolition. Vous avez déjà inspecté la maison avant d'acheter, mais un second état des lieux vous permet de construire une liste précise des éléments que vous aimeriez démolir ou rénover. Alors, c'est le moment d’énumérer tous les éléments à enlever, comme les clins, les vieilles chaudières, la façade ou les sols de la maison. Organisez également le déménagement des meubles de cuisine ou des appareils sanitaires.
En plus, il est nécessaire de porter attention à l'état de la toiture et les murs car ils constituent l'enveloppe de votre maison. Des bâtiments en mauvais état signifient de sérieuses préoccupations et contraintes à long terme. Donc, si nécessaire, il faut d'abord planifier la rénovation de la toiture pour remplacer les tuiles cassées, pour s'occuper de l’ossature, et même des travaux d'isolation. Le but est d'obtenir des logements sains pour prévenir les problèmes d’épanchement et d'humidité. Si les murs et les extérieurs présentent de grandes fissures, n'ignorez pas leur état.
Les phases de second œuvre pour renouveler une vieille demeure
Si vous envisagez de remplacer des menuiseries, c'est le temps de prévoir de les rénover, car ce genre de travaux réclame souvent un peu de maçonnerie. Notez que les professionnels dans l'installation de fenêtres à Nantes sont habitués à ce type d’agencement, ainsi, vous pouvez programmer de remplacer les fenêtres après leur installation dans votre nouveau logis. L'étape suivante consiste à contrôler l'état de l'installation électrique et à la mettre aux normes si nécessaire. Les installations électriques dans les maisons anciennes doivent donc être inspectées et certifiées par un professionnel en Rénovation à Nantes. Préparez les murs et les sols. Cette phase est essentielle et elle concorde au coulage d'un revêtement de béton sur le sol, rendant la surface bien plate. Pour les murets, il s'agit d'ôter le revêtement existant et d’établir la surface en fonction du revêtement choisi. Il existe une grande variété de revêtements possibles pour vos sols : carrelage, parquet, PVC, moquette. C'est à vous de choisir le revêtement idéal en fonction de la pièce.